Правила замены счетчиков в доме или квартире: воды, электроэнергии, газа и тепла

В случае невозможности дальнейшей эксплуатации индивидуальных приборов учёта из-за поломки или исчерпания ресурса требуется произвести своевременную замену. Разберёмся, когда требуется замена счетчиков воды, электроэнергии, газа и отопления, как осуществляется эта процедура, какие она имеет особенности.

Кто должен менять счетчики: собственник жилья или компания

По законодательным нормам замену счётчиков воды, газа и тепла должен проводить собственник. Расходы по обновлению устройств лежат также на потребителях, они оплачивают траты на покупку и установку нового оборудования.

Из-за начала процесса повсеместного внедрения интеллектуальных систем учёта с лета 2020 года функция замены счётчиков электроэнергии передана от потребителей к сетевым и ресурсоснабжающим организациям. Они же несут расходы на приобретение оборудования. Эти расходы запрещено включать в тарифы населению.

Стоит также уточнить, что по истечении межповерочного периода, независимо от возможности дальнейшей эксплуатации, замене подлежат электросчетчики с классом точности 2,5 и ниже. После внедрения всех нововведений собственник полностью перестанет касаться вопросов оборудования устройств контроля потребляемой электроэнергии, включая финансовую сторону.

Непосредственную замену приборов учёта осуществляют ресурсоснабжающие организации или управляющие компании, в ряде случаев это может сделать сам собственник или сторонний специалист.

Когда необходима замена счетчиков: сроки и причины

Замене подлежат индивидуальные приборы учёта в следующих случаях:

• истечение допустимых общих сроков эксплуатации;
• наличие технической неисправности — повреждён корпус, некорректно меняются или не изменяются вовсе показатели на циферблате;
• просроченный срок поверки (возможна поверка);
• отсутствие пломбы (возможна поверка);
• во время поверки выявлены погрешности, превышающие допустимые нормы (устройство не прошло поверку);
• несоответствие установленным нормативам — для счетчиков света класс точности ниже 2,5, для устройств на воду диаметр, выходящий за рамки 8-50 мм, а также пропускная способность под конкретный диаметр вне установленных пределов от 8100 до 220500 куб. м.

Следить за исправностью счётчиков должен собственник (кроме электросчетчиков в подъёздах) и обслуживающие организации. Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация учитывает общий срок эксплуатации. В случае его истечения собственнику за месяц направляется уведомление о необходимости замены (вода, газ, отопление) или производится монтаж нового оборудования напрямую (электроэнергия).

Для всех счётчиков устанавливается допустимые сроки эксплуатации. Общая продолжительность полезного использования устанавливается для каждой модели производителем на основе установленных требований и лабораторных испытаний.

Сроки эксплуатации приборов учёта:

Тип устройства	Гарантийный срок службы, количество лет
Водяной	Не менее 12 (2-3 межповерочных периода) для крыльчатых, до 20 лет — другие типы
Электрический	25-30
Газовый	От 12 до 20
Отопление	От 12

После выявления неисправности счётчик необходимо в кратчайшие сроки заменить. В течение 90 дней после выявления необходимости замены плата за услуги рассчитывается по среднемесячным показаниям за последний год. По истечении этого срока начисление платы начинает производиться по тарифным нормативам. В таком случае потребителю придётся переплачивать за потребление, поэтому стоит своевременно заменять считывающие потребление ресурсов устройства.

Сколько стоит переустановка прибора учета потребления ЖКУ

Чтобы переустановить счетчик, собственнику придётся потратиться (исключением являются приборы учёта электроэнергии). Расходы при замене счётчика складываются из нескольких составляющих:

• непосредственная стоимость прибора;
• цена за работы, если установка производится силами стороннего специалиста;
• покупка дополнительных комплектующих деталей для формирования полноценного узла.

Стоимость услуг замены приборов учёта:

Установка счётчика	Цена за услугу, регион / Москва, ₽
Горячей и холодной воды	От 250 до 1000 / от 900 до 2000
Электроэнергии	Оплату производит сетевая или ресурсоснабжающая организация
Газа	От 1000
Тепла	От 500 / от 2600 до 5500

Как заменить счетчики бесплатно

Снятие счетчиков воды и отопления может производиться самостоятельно. Без привлечения сторонних специалистов замена обходится бесплатно.

Самостоятельная замена приборов учёта газа запрещена. Эту процедуру могут производить только представители обслуживающей организации.

Электросчётчики демонтируют сотрудники сетевой или ресурсоснабжающей организации. О возможности сделать это бесплатно с лета 2020 года смотрите выше.

Как действовать, если вам нужно заменить счетчик

Мероприятия замены по своему содержанию аналогичны процедурам установки приборов учёта. Есть одно ключевое отличие — чтобы заменить счетчик, нужно предварительно снять пломбу и демонтировать старое устройство.

Общая процедура замены прибора учета включает следующие действия:

1. Выбор нового оборудования. Собственник по своему усмотрению выбирает тип и модель счётчика при замене. Обычно выбирается модель, аналогичная ранее стоявшему устройству. Главное условие — соответствие прибора установленным требованиям. Критерии и требования подбора счётчиков аналогичны тем, что предъявляются при установке. По вопросам характеристик приборов стоит также проконсультироваться с представителями ответственной инстанции (управляющей компании или ресурсоснабжающей организации).
2. Отправка заявки на снятие старого прибора учёта. Для счётчиков холодной и горячей воды, а также приборов тепла нужно обращаться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию (всё зависит от договора). По электросчетчику заявка подаётся в сетевую или ресурсоснабжающую организацию. Газовое оборудование могут демонтировать специалисты газовой обслуживающей организации, заявку нужно подавать в неё.
3. После получения разрешения производится демонтаж счётчика с предварительным отключением подачи ресурса.
4. Установка нового оборудования в соответствии с действующими правилами. Счётчики воды и теплосчетчики можно также монтировать самостоятельно. С газовым оборудованием могут работать только представители обслуживающих организаций. Монтажом электросчётчиков занимаются сотрудники ответственных инстанций.

Обязательный завершающий этап замены — регистрация прибора и составление документа (акта) о введении в эксплуатацию. Под регистрацией подразумевается пломбировка счётчика с занесением соответствующей записи в технический паспорт, последующим уведомлением о проведённой замене представителей управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. По установленным правилам опломбировка должна производиться бесплатно. Процедуру производят представители управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.